신생아 특례대출
우리나라 대한민국은 오래전부터 나온 이슈이지만 저출산 이슈가 계속 되고 있습니다. 그래서 이번에 나온 제도가 신생아 특례대출이라는 것인데요.
꼭 주택을 구입하기 위해서 만들어진 대출은 아니고 전세자금 대출로도 신생아 특례대출을 받으실 수 있습니다.
신생아 특례대출 조건 (자산, 소득)
- 순자산금액 4.69억원 이하
- 부부합산 연소득 1.3억원 이하
- 무주택 세대주(대환할 경우에는 1주택자)
- 대출 신청일 기준으로 2년이내 아이를 출산 할것
신생아 특례대출 자산, 소득 조건입니다. 또한 신생아 특례대출 조건에는 굳이 혼인신고를 할 필요도 없으며 혼인신고를 하지 않고 아이를 출산한 부부여도 해당 되실 수 있어요. 그리고 입양한 경우도 가능합니다. 하지만 임신 중인 경우에는 해당이 되지 않으니 참고하세요.
신생아 특례대출 금리
신생아 특례때출 금리는 모두 공통적으로 적용되는 것이 아니라 연소득에 따라 다를 수 있는데요. 1자녀 기준으로 5년간 지원합니다.
- 연소득 8,500만원 이하인 경우 : 1.6% ~ 2.7%
- 연소득 8,500만원 초과인 경우 : 2.7% ~ 3.3%
연소득 8,500만원 기준으로 금리가 적용되며 5년동안 신생아 특례대출 금리적용을 받을 수 있어요. 5년이 지나면 연소득 8,500만원 이하의 경우에는 0.55%를 가산하며, 연소득 8,500만원을 초과한 경우에는 대출 시점에 시중은행 월별금리 중에서 최저치를 적용하게 됩니다.
1자녀 기준으로 말씀드린 것이며 만약 자녀를 더 출산하게 되면 특례기간은 5년 연장될수있고 최대 15년까지 특례기간을 연장할 수 있습니다.
신생아 특례대출을 받을 수 있는 주택
모든 주택이 신생아 특례대출 대상이 되는 것은 아닙니다.
- 전용면적 85m2(제곱미터) 이하이어야 하며 주소가 읍,면일 경우에는 100m2(제곱미터) 이하입니다.
- 주택가액이 9억원 이하에 해당되야합니다.
신생아 특례대출 한도, LTV DTI
최대한도는 5억원까지 받을 수 있는 것으로 알려져 있습니다.
LTV는 생애최초에 해당되면 80%이며 일반적인 경우에는 70% 입니다.
DTI는 60%에 해당됩니다.
신생아 특례대출 대환 신청?
신생아 특례대출을 통해 주택 구입을 하시는 분들 보다 많은 분들이 대환을 하는 경우가 많이 계시는데요. 대환을 하실 분들은 농협, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 국민은행에 직접 물어보셔서 대환신청을 하시기 바랍니다.
국가에서 저출산 문제를 해결하기 위해 많은 노력을 하고 있는 것이 보입니다. 하지만 실제로 신생아 특례대출이라는 혜택을 통해 출산율이 올라갈지는 잘 모르겠습니다. 오히려 대환 신청 숫자가 많이 늘어나고 있다는 것으로 알려졌는데요. 인혁부동산은 많은 분들이 부동산에 대해 큰 흐름을 쉽게 이해하실 수 있도록 전달드리겠습니다. 여러분들 중에 부동산을 통해 삶의 질을 높여보고 싶은 분들은 인혁부동산 글들을 읽어보세요.