부동산 꿀팁

전세계약 만료전 이사 가능? 전세계약은 기간이 정해져있는 만큼 원칙대로 지키는 것이 맞지만 임차인분들 중에 개인 사정으로 이사를 가야되는 상황이 생기실 수 있습니다. 일단 원칙대로 계약서에 나와있는 계약기간을 지켜야합니다. 그래서 계약기간 중에 이사는 불가능한 것이 맞아요. 그러나 임대인. 임차인 사이에 합의가 이루어졌거나 따로 약정을 정한 경우에는 계약기간 중에도 이사를 갈수있어요. 전세계약 만료전 이사할수 있는 방법 보통은 … Read more

주택임대차보호법 월세 전세 대항력 대항력을 얻기 위해선 전입신고가 필요한데요. 입주하는 날(이삿날)에 바로 하는게 좋습니다. 이사하는 날 당일날 하더라도 임차인에게 대항력은 다음날(익일) 00시부터 생기게 되는데요. 꼭 이사하고 그 해당 집에 점유도 하셔야 합니다. 점유를 만약 늦게 했다면 대항력이 발생되지 않고 전입신고한 날, 점유시작한 날 둘중에 늦은날의 다음날 00시에 대항력이 생깁니다. 만약 본인 혼자가 아니고 배우자가 있거나 … Read more

월세 전세 주택 수리의무는 임차인? 임대인? 월세나 전세를 살다보면 꼭 한번쯤 있을만한 일인데요. 에어컨이나 보일러 수리의무 및 비용부담은 임차인, 임대인 중에 누가 해야할지 궁금하실겁니다. 딱 정해진 정답은 없다고 보시면 됩니다. 단순 건전지, 형광등 같은 소모품들은 특별한 수리가 필요없기도 하고 비용도 저렴하기 때문에 월세나 전세 모두 임차인이 부담합니다. 그리고 대부분 생각하시는게 월세 같은 경우는 임대인이 수리 … Read more

아파트, 연립주택, 다세대주택, 토지, 단독주택, 다가구주택 실거래가 조회의 중요성 물건을 살때 해당 물건의 가격이 적정한지, 시세는 어떻게 형성 되있는지 알아보는건 당연하다고 생각합니다. 하지만 최근들어 전세 사기, 부동산 가격 하락 조정 등 이슈로 인해 많은 분들이 관심을 가지시게 됬지만 여태까지 저는 고액의 아파트 및 모든 부동산 시세를 제대로 알아보지도 않고 거래하는 경우를 주변에서 많이 보았습니다. 아파트 … Read more

전세 계약갱신청구권이란? 임대차 3 법이 생기게 되면서 임차인의 권리가 생겼습니다. 그것이 전세 계약갱신청구권인데요. 임차인이 만약 현재 전세로 거주하고 있는 집 계약 연장을 원한다면 1회에 한하여 계약 연장을 할 수 있는 권리입니다. 임차인이 전세 계약을 할 때 보통 2년 계약을 하게 되는데 1회에 한해서 2년을 더 연장할 수 있는 것이죠. 임차인이 이사 걱정을 덜 수 있고 … Read more

청년 전세 임차보증금 이자지원 사업이 뭐지? 찾아보면 청년 지원 사업 정책들이 많이 있는거 같습니다. 서울시는 목돈 마련이 힘든 청년들에게 임차보증금 전세 대출 이자를 지원해주는 사업을 하고 있는데요. 임차보증금 90% 이내에서 최대 2억원 한도로 연 2%를 지원해주고 있습니다. ex) 만약 전세보증금이 3억이라고 한다면 3억의 90%는 2억 7천만원이죠. 2억 7천만원이라고 해도 최대 2억원 한도이기 때문에 참고하시기 바랍니다. … Read more