젠트리피케이션 뜻
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젠트리피케이션 뜻에 대해서 먼저 설명드리자면 저소득층들이 많이 살고 있는 낙후된 도심지역이 점점 활성화가 되어가면서 기존에 정착하면서 생활하고 있는 저소득층이 다른 곳으로 밀려나가는 현상을 뜻합니다.
외부에서 투자가 되면서 낙후된 도심지역있지만 상권이 살아나기 시작하고 주거의 질도 높아지게 되죠. 낙후된 도심지역이 질이 높아지기 시작하면서 중산층 이상의 계층들이 유입이 됩니다. 낙후된 도심지역이 점점 가치가 높아지게 되면서 비싸지고 기존에 있던 저소득층은 높은 임대료 등으로 밖으로 내몰리게 됩니다.
젠트리피케이션 사례 및 활용 (성수동 젠트리피케이션)
대표적인 젠트리피케이션 사례로는 성수동 젠트리피케이션입니다. 공장들이 굉장히 많았던 성수동 지역이였지만 현재는 카페거리도 생기게되고 다양한 먹거리들이 생겨나게 되면서 젊은층들이 좋아할만한 지역이 되었습니다.
프렌차이즈 입점, 다양한 브랜드 입점 등 외부 투자가 이루어지면서 예전부터 성수동에서 가게를 운영해오던 사장님들은 많이 가게를 이전하게 되었죠.
외부 투자가 이루어지고 지역이 발전되면 임대료는 당연히 오를 수 밖에 없습니다. 투자자 입장에서는 좋은 방향으로 흘러간다고 생각할 수 있지만 원래 계시던 기존 주민들은 높은 임대료를 감당하지 못하고 점점 고립되면서 힘들어지는 상황이 될수밖에 없죠.
젠트리피케이션 뜻이 좋은 점도 정말 많지만 보이지 않는 문제점들도 분명히 있다고 생각합니다. 낙후된 도심지역이 발전된다는 것은 큰 틀에서보면 지역 경제가 살아나게 되면서 긍정적인 효과가 분명히 있습니다.
낙후된 도심지역이 발전되면서 기존에 계시던 주민들이 밖으로 밀려나면서 혜택을 못보는 것은 정말 안타깝죠.
젠트리피케이션 뜻을 이해하셨다면 앞으로 부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 투자하려고하는 지역의 신규 유입 정도, 개발 상황, 수요 정도, 인기 정도 등 더 구체적으로 파고들려고 노력해보시기 바랍니다.
인혁 부동산 글들을 읽으시면 부동산에 대해 더 폭 넓게 보실 수 있는 계기가 될거라 믿고 있고 특정 지역만 보시는게 아닌 전체적으로 보게 되면서 각각의 지역들을 더 면밀히 보실 수 있을겁니다.
전체적으로 보면 모든 사람들이 다 같이 행복하고 상생할 수 있는 구조로 변화되어야하는 것도 맞기 때문에 그에 대한 대응 방법들도 고민해보시면 분명히 부동산 공부하는데 큰 도움이 되실거라 생각해요.
읽어주셔서 감사드립니다.