아파트, 연립주택, 다세대주택, 토지, 단독주택, 다가구주택 실거래가 조회의 중요성
물건을 살때 해당 물건의 가격이 적정한지, 시세는 어떻게 형성 되있는지 알아보는건 당연하다고 생각합니다. 하지만 최근들어 전세 사기, 부동산 가격 하락 조정 등 이슈로 인해 많은 분들이 관심을 가지시게 됬지만 여태까지 저는 고액의 아파트 및 모든 부동산 시세를 제대로 알아보지도 않고 거래하는 경우를 주변에서 많이 보았습니다.
아파트 실거래가 조회도 마찬가지로 하나의 물건 시세를 본다고 생각하시고 부동산 거래에 관심이 많은 분들은 꼭 확인하셔야합니다.
주식을 하는 분들도 해당 종목 주가가 적정한지 판단하고 분석해보시는 것처럼 부동산도 똑같습니다. 특히 실거주 목적이 아니라 부동산 투자에 관심이 많은 분들은 더욱 더 중요하다고 생각해요.
부동산 매매, 아파트 매매를 앞으로 하실 계획이시라면 이번 글 아파트 실거래가 조회 관련 내용을 잘 보시고 비교하셔서 공부해보시기 바랍니다.
물론 전월세 계약을 하실 분들도 마찬가지로 실거래가 조회 및 전세가율 확인은 필수라고 생각합니다.
부동산 거래에 있어서 제일 중요하다고 생각하는 것이 매물 조건도 따져봐야겠지만 안전성이라고 생각합니다.
아파트 및 부동산 실거래가 조회 방법
- 국토교통부 실거래가 공개시스템
- 네이버부동산
- 스마트폰 어플 (호갱노노, 아실, 직방)
국토교통부 실거래가 공개시스템
요즘은 여러 프롭테크 기업들이 각종 커뮤니티 활동도 할수있으면서 부동산 관련 콘텐츠 및 부동산 실거래가 정보를 편리하게 볼수있게 어플들을 만들었습니다. 그래서 굳이 인터넷으로 국토교통부 실거래가 공개시스템을 검색해서 사이트를 들어가지 않더라도 스마트폰으로도 편리하고 빠르게 보실 수 있습니다.
그래도 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트를 들어가시면 지도 위치를 보면서 아파트, 토지, 단독, 다가구, 연립, 다세대 실거래가들을 쉽게 보실 수 있습니다. 부동산에 지속적으로 관심을 갖고 계신분들은 꼭 국토교통부 실거래 공개시스템을 경험해보시기 바랍니다.
네이버부동산
우리나라를 대표하는 포털 사이트하면 네이버가 가장 먼저 떠오르는데요. 물론 다음, 구글 등 여러 포털사이트가 있지만 네이버부동산을 한번 경험해보시면 앞으로 자주 사용하게 되실거라 생각합니다.
위치 기반으로 지도를 보면서 해당 매물 광고 및 매물 정보를 쉽게 접하실 수 있으며 보시려는 매물 각각 실거래가 조회를 하실 수 있으며 전체적으로 동 전체를 보실 수도 있어요.
국토교통부 실거래가 공개시스템과 다르게 중개업을 하는 공인중개사분들이 올려놓은 매물도 쉽게 찾아보실 수 있는데요. 여태까지 거래되었던 매물 실거래가와 현재 부동산 시장에 나온 매물 비교가 굉장히 편리하다는 느낌이 드실겁니다.
호갱노노
호갱노노는 위에서도 말씀드렸듯이 여러 사람들과 공유할수있는 커뮤니티 기능도 있고 해당 매물 부동산 거래시 세금 정보들도 보실 수 있어요. 또 실시간으로 거래되는 인기아파트 순위도 보실 수 있고 어플 들어가보면 부동산 정책 및 다양한 정보들을 한번에 접할 수 있습니다.
어떤 어플이든 처음엔 적응이 안될 수 있습니다. 그래도 어플 사용을 자주하다보면 자연스럽게 정보를 습득할 수 있을거 같습니다.
그리고 한가지 주의할 점은 커뮤니티 글을 너무 신뢰하시는 것보단 참고용으로만 보시면 좋을거 같아요. 자신만의 분석 및 판단을 하는데 도움이 될수는 있지만 무조건적으로 해당 커뮤니티 의견을 믿으면 나중에 부동산 거래시 더욱 불안하고 믿음이 부족하게 될거라 생각합니다.
아실
아파트 실거래가 조회 어플 아실은 정말 주변에서 많은 분들이 사용하고 계시는 것을 봤는데요. 그 만큼 유명한 어플이겠죠. 아실 어플도 실거래가 조회를 해보실 수 있으며 빅데이터기반으로 잘 구성이 되있다고 생각합니다. 매수심리, 매물량, 가격 등 여러 데이터를 쉽게 보실 수 있어요. 여러가지 지표들을 보면서 현재 부동산 시장 변화추이들을 쉽게 보실 수는 있지만 어떠한 정보가 됬든 부동산 투자 및 단순 부동산 매매를 함에 있어서 꼭 자신만의 판단 기준 및 분석이 들어갔으면 좋겠습니다.
직방
직방 어플하면 어린 연령층 분들이 전월세 구할때 많이 사용한다고 생각이 드실텐데요. 직방 어플도 아파트 실거래가 조회가 가능합니다. 물론 전월세를 구할때 쉽게 공인중개사와 연결이 가능하고 현재 부동산 시장의 다양한 매물들도 보실 수 있습니다.
부동산은 일반적인 물건과 다르게 움직이지 않기 때문에 실제로 임장활동을 해야하는데요. 직방 어플은 가상현실 VR 기반으로 3D 단지투어 서비스가 있는 것이 특징이에요. 실거래가 조회도 하면서 매수자, 임차인들의 욕구를 충족시켜줄 수 있도록 스마트폰 하나로 해당 아파트의 내부를 실제 임장하는 것처럼 체험하실 수 있어요.
앞으로 부동산 거래할때 어떻게 해야 될까?
아파트, 토지, 다세대, 연립, 다가구, 단독 주택의 현재 시세 및 최근 실거래가는 정말 중요합니다. 그리고 여러분들이 원하는 해당 매물을 보실 때 거래량이 현저히 적은 경우에는 시세를 제대로 파악하기 어려울 수 있으니 전문가의 상담도 받아보세요.
또 매매 하실 계획이 없고 전세, 월세 계약을 계획 중이신 분들도 꼭 실거래가 조회를 하시기 바랍니다. 전세, 월세도 적정한 보증금 및 차임인지도 살펴보셔야 합니다. 부동산 거래전 믿을만한 전문 공인중개사가 있다면 꼭 도움을 요청하시면서 혼자서도 꼭 알아보는 습관을 가져보세요.
같은 아파트 단지라도 동, 호수에 따라 면적이 다르고 층수도 다릅니다. 마찬가지로 토지도 똑같은 면적이라도 위치 및 토지 근처 도로 상황 등 여러모로 확인해야 할 것들이 많습니다. 여러분들이 매수나 임차하려고 계획중이시라면 구체적으로 조건을 정해놓고 그 조건에 맞는 실거래가도 디테일하게 확인을 하시면 좋을거 같습니다.
인혁부동산을 통해 많은 분들이 부동산 정보를 쉽게 이해하실 수 있을거라 믿습니다. 부동산은 장기적으로 바라봐야하는 특성이 있기 때문에 많은 분들이 쉽게 지치지 않고 재밌게 부동산을 다루면 좋겠습니다. 읽어주셔서 정말 감사합니다.